セルフストレージセンターを開く方法

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• パート1ビジネスプランを開発する
• パート2事業を始める

ミニ倉庫を所有することは非常に有利です。あなたはあなたのクライアントの個人的な財産に対して責任があるので、あなたはあなたがこの義務を引き受ける準備ができていることを確認しなければなりません。 Self-Storage Centerの扉を開く前に、詳細な計画を徹底的に調査および開発する必要があります。

ステージ

パート1ビジネスプランを開発する

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   市場調査を行います。 セルフストレージ業界は、中小企業および不動産サービスの成長分野であり、成功すれば非常に有益です。チャンスを最大限に活用するには、多くの時間、労力、お金を投入する前に、この分野を十分に理解することが重要です。あなたはあなたの地域の需要と競争、そしてあなたが考慮すべきすべての財政的側面について明確な考えを持っているべきです。
   • オンラインで検索し、お住まいの地域で動作するセルフサービスストレージディレクトリから開始します。
   • これらの企業が顧客に請求する価格と、提供するサービスの種類を調べます。
   • 1つのエリアに多くのストレージセンターがある場合、それは多くの需要があることを意味しますが、この市場は飽和状態にある可能性があります。
   • 分析によると、3年または4年前に新しく開発されたサイトで、その70％が占有されていることは、避けなければならない弱い市場を示しています。
   • 専門誌や専門のウェブサイトは通常、特定のビジネス情報の優れた情報源です。

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   目標を説明してください 地元の市場についての明確な考えが得られたら、行きたい場所を正確に定義する必要があります。自宅で管理する小規模ビジネスを開始して、目的を達成したいですか？または、より多くの時間とお金を投資する大企業を開発しようとしていますか？

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   起動コストを決定します。 先に進む前に、推定起動コストを知るためにいくつかの計算を行う必要があります。これらは会社の立ち上げ費用です。また、埋没費用についても話します。スタートアップコストは、運用コストおよび継続的なメンテナンスコストとは別にする必要があります。また、資金をより早く獲得できるようにする必要があります。
   • 立ち上げ費用には、運営するミニ倉庫または土地の設置の初期レンタル料、ウェブサイトの作成費用、およびビジネスを開始するために使用する販促資料が含まれる場合があります。
   • この情報は、ビジネスプランに組み込む必要があります。

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   ビジネスプランを作成します。 これがビジネスの基盤です。市場の詳細な調査、およびすべての予想コストと活動の開発計画を含める必要があります。外部の資金源から財政的支援を求める場合、信頼できる十分に文書化された事業計画を立てることが不可欠です。インターネット上で、ビジネスに合ったビジネスプランのコピーを見つけることができます。計画に含めるべきものの概要は次のとおりです。
   • 目標と成功基準の概要、
   • ビジネスの性質、規模、場所、所有権構造を説明する概要、
   • 提供されるサービスを説明するセクション、
   • 市場分析の要約、
   • マーケティングおよび実行戦略の明確な概要、
   • 会社のアプローチと管理構造の概要、
   • ミニアントレプトの最初の数年間の活動をカバーするコストと予測の詳細な財務計画。

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   マーケティング戦略を策定します。 事業計画の最後の重要な要素は、明確で詳細なマーケティング戦略を開発することです。センターを知らせる方法はたくさんありますが、ビジネスに適したアプローチを見つけるには、柔軟で適応できる必要があります。この初期段階では、マーケティング戦略のいくつかの重要な要素に対処しようとする必要があります。
   • 市場の紹介：市場に参入し、会社のために別のスペースを作成する計画を説明するようなものです。
   • コミュニケーション戦略：このセクションでは、ターゲットユーザーに直接リーチする方法について説明します。これらは、販促資料、広告、パンフレットなどの印刷物です。
   • 成長戦略：このセクションでは、長期にわたる会社の成長および拡大戦略について説明します。これには、ストレージユニットの取得やスタッフの雇用などの側面が含まれます。

パート2事業を始める

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   経済的な助けを求めてください。 センターをゼロから作成する場合は、活動を開始して初期費用を賄うための財政的支援を探す必要があります。金融機関からの財政支援が必要な場合は、明確な事業計画と詳細な財務情報が必要になります。これらの文書を作成し、次の質問に答える準備をする必要があります。
   • 資金調達のニーズと必要額
   • 今後5年間に必要なすべての資金、
   • 資本支出またはその他の費用に関する正確な情報を提供するために資金がどのように使用されるか、
   • 事業の売却や借金の返済など、将来の戦略的財務計画。

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   ユニットと施設を保護します。 ミニストレージセンターの最も重要な側面の1つは、顧客がアイテムを保管する場所です。アクセス可能な場所に安全な保管スペースを確保することは、最初の大きな費用であり、慎重に検討する必要があります。交通量が非常に多く、ビジネス開発を促進するために適切にゾーン化されている場所を探します。
   • 土地を購入し、独自のストレージユニットを構築します。
   • 一部の企業では、ストレージユニットを構築し、顧客に直接提供しています。これらのユニットはさまざまな形状とサイズで利用でき、このオプションを検討できます。

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   税金と法的規制を必ず遵守してください。 中小企業として、あなたは正式に登録され、必要なすべての税および法的規制を遵守することが重要です。必要なライセンスを調査することが重要です。新しいビジネスのために冷静に対処する方法について貴重なアドバイスを提供できる政府機関があります。
   • 中小企業の課税と規制を専門とする弁護士を雇って、これらすべてが適切に管理されていることを確認する必要があります。
   • 中小企業が利用できるさまざまな助成金や財政支援プログラムについて弁護士に尋ねてください。これは、政府から財政支援を受ける可能性があるかどうかを判断するのに役立ちます。

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   インターネットでの存在感を高めます。 この分野で成功するためには、効果的なオンラインプレゼンスを持つことが不可欠です。これはセルフストレージセンターにとって重要ですが、この目的のために詳細な計画を作成する必要はありません。基本的に、潜在的な顧客は、手頃な価格でアイテムを簡単に保管できる安全で便利な場所を探しています。
   • 適切に設計されたWebサイトに限定しないでください。また、多くの訪問者を流出させるセルフサービスストレージセンターのディレクトリについても考えてください。
   • ユーザーがこれらのデータベースを検索する場合、会社名が結果に表示されることを確認する必要があります。
   • これらのディレクトリを使用すると、通常の検索エンジンを使用せずにビジネスを表示することができます。

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   顧客に行きます。 優れたオンラインプレゼンスを確立したら、顧客にアクセスしてより高いレベルに移行します。これはさまざまな方法で行うことができます。たとえば、見込み客に電子メールやパンフレットを送信したり、ソーシャルネットワークを使用して顧客とやり取りしたりできます。ほとんどのクエリと顧客の大半は、オンラインのリストとデータベースから取得されます。
   • 採用する戦略を開発するときは、問い合わせにどのように対応するかも検討してください。
   • 秘書など、電話への応答を担当する人が優れたコミュニケーションスキルを持ち、ストレージユニットに関する関連する詳細について迅速に顧客に通知できることを確認してください。
   • たとえば、潜在的な顧客から電話があり、秘書が特定の価格やストレージユニットの可用性に関する情報を提供できない場合、大規模な顧客ベースはありません。

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   ビジネスの開発を検討してください。 ビジネスが運用可能になったら、ビジネスの拡大を検討できます。これには、ストレージユニットの数とスタッフの採用が含まれます。従業員を雇用することにした場合、すべての特定の規制および法的手続きに従う必要があります。あなたは、すべての従業員が保持しなければならない必須の記録を準備する必要があります。これには、ユニークな人事記録、給与、CHSCTログ、スタッフ代表ログが含まれます。詳細については、このリンクをクリックしてください。
   • 関連するすべての保険に加入し、従業員を関連組織に申告する必要があります。
   • 弁護士に相談して、すべての管理書類が正しく記入され、すべての税金と規制が遵守されていることを確認してください。